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相続予定の不動産の売却は何から始めたら良いの？②
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前回は相続不動産の遺産分割協議書について掲載させて頂きました。
さて、遺産分割協議書の次の段階に入ります。
次にご確認頂きたい内容は、相続不動産の売却方法です。
不動産を売却する際にもっとも大切なのは売主様のご意向です。
①時間は多少かかってもいいので、なるべく高く売却したい。
②早期で手間をなるべくかけずに不動産を売却したい。
売主様の意向によって、不動産業者の選び方やお話の進め方が
変わってきます。
今回は、
①時間は多少かかってもいいので、なるべく高く売却したい場合
についてご説明させて頂きます。
この場合は一般的に「仲介」と呼ばれる方法での売却が適していま す。不動産業者に市場でいくらぐらいなら売れそうかを確認してもらい、不動産業者の仲介で一般のエンドユーザーに購入してもらう方法です。
ただ、不動産業者の査定価格は参考価格となる為、出来れば高めで売れたらいいなという上限価格と最低でもいくらぐらいなら売れそうかもしっかり聞いてみるといいと思います。
最終いくらで売れるかはふたを開けてみないとわからないですが、そのエリアに詳しい不動産業者さんならそのあたりも丁寧に教えてくれると思います。
また、売却にかかる諸費用や税金なども概算で教えてもらうと実際に手元に残る金額をイメージしやすいかと思います
今回はご説明が長文となってしまいましたので、
②早期で手間をなるべくかけずに不動産を売却したい場合
は次回のブログでご説明させて頂きます。
監修者情報
株式会社One不動産
加藤 一人